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      甘肅省產權交易所
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      蘭州市城關區廣武門街道金昌北路202號綜合樓-1層至2層房屋租賃項目公告

      2023-12-19 19:42 加入收藏

      項目編號:WL2023ZZ381

      項目名稱 蘭州市城關區廣武門街道金昌北路202號綜合樓-1層至2層房屋租賃項目
      項目編號 —— 產權子類型 房產
      掛牌起始日期 2023年12月20日 掛牌截止日期 2023年12月26日
      掛牌期滿,如未征集到意向承租方 公告期內,產生兩個及以上符合條件的意向承租方的,采取網絡競價方式確定承租方;只產生一個符合條件的意向承租方的,按掛牌價直接簽約。

      標的
      概況

      租賃標的名稱
      租賃面積約(㎡)
      首年租金掛牌價(元)
      交易保證金(元)
      租金支付方式
      租賃期限
      備注
      蘭州市城關區廣武門街道金昌北路202號綜合樓第-1層001室
      543.48
      228261.6
      26000
      半年付
      3年

      均有原經營戶

      蘭州市城關區廣武門街道金昌北路202號綜合樓第1層001室
      300
      648000
      74000
      半年付
      3年
      蘭州市城關區廣武門街道金昌北路202號綜合樓第2層001室
      595.93
      357558
      41000
      半年付
      3年


      出租方情況 出租方名稱

      甘肅省華僑旅游僑匯服務有限責任公司

      出租方承諾

      我方作為出租方,向甘肅省產權交易所集團股份有限公司(以下統稱"甘交所集團")提出申請,將我方依法擁有的租賃標的公開租賃,由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

      1.本次公開租賃是我方真實意愿表示,租賃標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。

      2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。

      3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

      4.我方在公開租賃過程中,遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則,按照有關規定履行我方義務。

      我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

      出租方決策文件 總經理辦公會會議紀要【2023】10號
      行為批準或備案機構 ——


      特別
      告知

      1. 經出租方確認的原標的實際經營戶對原經營標的享有在同等條件下的優先承租權。

      2.項目成交后,裝修免租期為3個月,起算日期以租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準。


      交易
      條件

      資金繳納方式 線下支付。

      交易價款支付方式

      承租方應在《房屋租賃合同》生效后5個工作日內向甘交所集團一次性支付首期租金。

      (注:本項目公告中“首期租金”統一指承租方按照首年(12個月)應支付的前6個月房屋租金,不包含裝修免租金部分,且首年租金為月租金*12。)

      承租方資格條件

      1.法律法規允許的法人及非法人組織均可報名參與。

      2.具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

      3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

      標的交割

      1.承租方應按照《房屋租賃合同》的約定付清首期租金后的5個工作日內與出租方辦理租賃手續。承租方如不及時辦理租賃手續造成的一切后果由承租方承擔。

      2.租賃標的列示的面積,僅供參考。實測面積與租賃面積若有差異,不調整標的租賃價格。

      與交易相關的其他條件

      1.租賃標的以現狀交割,意向承租方應在公告期內自行對租賃標的進行踏勘并對其詳細情況進行盡調,成交后承擔所有風險。意向承租方應提交租賃申請及相關材料,辦理報名登記手續。經資格審查合格后,在公告截止日17:00:00前,按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。交易保證金確認到賬后,取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料,或交易保證金未按規定時間到賬的,視為放棄租賃意向。

      2.意向承租方應充分了解租賃標的現狀及相關情況,并到出租方及有關部門咨詢。意向承租方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況,自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切責任和風險。意向承租方在被確定為承租方后,不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的交付時間不確定或租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

      3.意向承租方在被確定為承租方后,應在3個工作日內與出租方簽署《房屋租賃合同》(合同內容以出租方格式文本為準),并在合同生效后5個工作日內向甘交所集團一次性支付首期房屋租金,并按照合同約定向出租方指定賬戶支付房屋租賃押金(1個月房屋租金),后續租金按照租賃合同約定自行結算。否則,視為違約,其交納的交易保證金轉為違約金不予退還,出租方有權重新掛牌租賃。

      4.承租方須遵守國家法律、行政法規有關規定,不得從事違法經營活動。承租方不能按規(約)定使用房屋并導致《房屋租賃合同》不能履行的,由承租方承擔全部責任。

      5.承租方在租賃期限內,未經出租方書面同意,不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議,轉讓、轉借或調換使用。否則,出租方有權單方終止租賃合同,已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

      6.租賃標的房屋的水、電、暖、物業等費用由承租方按計量向各征收部門按時交納。

      7.租賃標的以現狀移交,出租方不保證其符合承租方正常經營使用,涉及的消防設施改造手續辦理均由承租方自行負責。項目成交后,承租方需自行辦理正常經營所需的相關手續,并承擔因經營手續無法辦理的法律風險。

      8.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

      9.因政策、規劃變動及其他非出租方因素引起的各類風險均由承租方承擔,且不改變成交結果和交易價格。

      10.涉及優先承租權情形的,優先承租權人應在項目公告期內向甘交所集團遞交承租意向申請,進場行使優先權。

      11.成交后,甘交所集團僅向承租方開具服務費發票。

      12.意向承租方自備終端進行網絡競價,甘交所集團不提供競價場所及設備,因設備或網絡等故障導致的一切風險及責任由意向受讓方自行承擔。

      13.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》等文件。


      交易
      指南
      交易規則 意向承租方在競價前請務必遵照E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》、《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,意向承租方請務必在提交《租賃申請與承諾書》前了解標的情況、保證金交納、款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目承租、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與租賃。
      現場展示

      ——

      交易報名 報名時間 至公告期:09:00至 12:00,14:30至 17:00:00(僅限工作日,節假日除外)
      報名手續

      意向承租方應在項目公告的規定時間內向甘交所集團提交報名資料和E交易平臺(www.ejy365.com)注冊報名登記,并按時交納交易保證金。報名資料具體如下:

      1.主體資料。法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件。非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

      2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

      3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

      意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

      保證金及處置方式

      1.意向承租方應在項目公告期截止日17:00:00之前交納交易保證金至甘交所集團指定銀行賬戶(以銀行到賬時間為準)。

      2.若意向承租方未成為承租方,甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。

      3.若意向承租方成為承租方,交易保證金將在《房屋租賃合同》生效后轉為轉為承租方交易服務費及部分首期租金。

      4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,甘交所集團可以按照《租賃公告》中關于交易保證金處置的約定,在扣除出租方和承租方應向甘交所集團交納的交易服務費后,將剩余交易保證金劃轉至出租方指定賬戶,若交易保證金不足以賠償出租方損失的,由出租方向意向承租方主張相應的賠償貴任:

      (1)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和甘交所集團損失的;

      (2)意向承租方故意泄露出租方商業秘密,侵害出租方合法權益的;

      (3)意向承租方之間相互串通,影響公平竟爭,侵害出租方合法權益的;

      (4)意向承租方無故放棄承租的;

      (5)意向承租方在被確定為承租方后,因承租方原因未在規定的時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》;

      (6)意向承租方與出租方私自達成交易的;

      (7)意向承租方違反法律法規或相關規定給出租方和甘交所集團造成損失的。  

      特別提示:因承租方違約導致標的再次掛牌租賃的,若再次掛牌成交價款低于本次成交價款時,該承租方還應補足差額部分。

      交易競價安排 交易方式/競價方式 掛牌交易/網絡競價
      增價幅度(元) 另行通知
      自由競價時間 另行通知
      延時競價周期
      (秒)
      另行通知
      服務費 按照報名資料收取交易服務費
      附件下載 E交易系統報名及網絡競價操作指南v6.pdf

      聯系
      方式
      咨詢聯系人 李女士     慕女士
      咨詢電話 18693121014     19993187269
      咨詢時間 公告期:09:00至12:00,14:30至17:00(僅限工作日,節假日除外)
      咨詢地址 蘭州市城關區張掖路87號中廣大廈9樓
      技術支持 400-828-9082
      其    他

      甘肅省公共資源交易網站http://ggzyjy.gansu.gov.cn/

      甘交所集團網站 www.www4399er.com

      微信公眾號:GSCQ456



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