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      甘肅省產權交易所
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      蘭州高原夏菜副食品采購中心已竣工部分建筑物屋頂閑置空間區域場地租賃公告

      2023-12-20 17:20 加入收藏

      項目編號:WL2023ZZ385

      項目名稱 蘭州高原夏菜副食品采購中心已竣工部分建筑物屋頂閑置空間區域場地租賃公告
      項目編號 N0118FCZZ232009 產權子類型 房產
      掛牌起始日期 2023-12-20 掛牌截止日期 2024-01-03
      承租人確定方式

      綜合評議方式。  (綜合評議標準詳見《蘭州高原夏菜副 食品采購中心已竣工部分建筑物屋頂閑置空間區域租賃申

      請文件》)


      標的
      概況

       

      租賃

      標的

       

       

      租賃面 

       

       

      掛牌年 租金

       

       

      交易

      保證金

       

       

      租賃 期限

       

       

      出租用途

       

       

      標的現狀

      蘭州高原

      夏菜副食

      品采購中

      心已竣工

      部分建筑

      物屋頂閑

      置空間區

       

       

       

       

      10萬 平方米

       

       

       

       

      50萬元/   ( 5 元 /m2/年)

       

      15萬元

      (確定

      為承租

      人后轉

      為部分

      首期租

      )

       

      20年 ( 租 賃合 同每 5年

      )

      建設屋頂 分布式光 伏發電設 施設備, 產生發電 直接并入 當地電網 交易。

      蘭州國際高原 夏菜采購中心 已竣工部分建 筑物屋頂閑置 空間區域面

      積,根據測算 目前可利用屋 頂面積約10

      m 2 。

      租金按年支付。租賃押金為成交年租金的30%,確定為

      承租人后按租賃合同約定交納。


      出租方蘭州國際高原夏菜副食品采購中心有限公司

      特別
      告知


      1.屋頂僅用于分布式光伏發電設施設備建設運維使用。

      2.分布式光伏發電項目投資主體、立項、備案等相關手續辦理均由承租人自行承辦。

      3.蘭州高原夏菜副食品采購中心已竣工部分建筑物屋  頂閑置空間區域租賃面積約為10萬m2, 根據建設竣工情況逐步移交。  (具體以實際移交面積核算租金)

      4.因分布式光伏發電項目不能推進建設繼續實施或無法履行約定的合同可提前解除,但項目前期屋頂加固、方案 評定、可研報告評審、接入方案等投入項目的資金承租人不得以任何理由向出租人進行追償、追責;

      5.承租人辦理分布式光伏發電項目相關手續所涉及產生的一切相關費用、及經濟、法律責任由承租人自行承擔;

      6.分布式光伏發電項目后期運營、維護由承租人獨立進行;

      7.分布式光伏發電項目建設及運營過程中不得改變和破壞構(建)筑物主體結構,由此造成的一切損失及責任均由承租人承擔;

      8.建設屋頂分布式光伏發電設施設備,產生發電直接并 入當地電網交易(后期用途如有發生變化,雙方協商一致后,需按程序另行簽訂補充協議)。

      9.租賃期限為20年,租賃合同每5年一簽,租賃價格每2年調整一次,調整幅度依據CPI 指數進行調整。



      交易
      條件

      資金繳納方式 線下支付

      交易價款支付方式

      線下支付

      承租方資格條件

      1. 意向承租人須具有良好商業信用和資金支付能力的企業法人及非法人組織。

      2. 意向承租人實繳注冊資本金不低于1000萬元(人民幣 ) 。

      3. 意向承租人須近5年內具有單項1萬m2以上同類型或中大型光伏項目建設、運營、維護業績。

      4. 不接受聯合體報名。

      5.  國家法律、行政法規規定的其他條件。

      風險說明

      1.因政策調整、規劃變動及其他非轉讓方因素引起的各類風險(包括但不限地面積勘測誤差)均由受讓方承擔,且不改變成交結果和成交價格。

      2.涉及優先承租權情形的,優先承租權人應在項目公告期內向甘交所集團遞交承租意向申請,進場行使優先權。

      與交易相關的其他條件

      1. 公告期:2023年12月20日 -2024年1月3日17:00止。

      2. 意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的,提交  營業執照(三證合一)、法定代表人身份證復印件(若法定 代表人無法辦理須提供授權委托書、受托人身份證復印件)、 《租賃申請與承諾書》,辦理報名登記手續并獲取《租賃申

      請文件》。

      3.意向承租人辦理報名登記手續后,須在2024年1月3日17:00前交納交易保證金至以下指定賬戶。

          賬戶名稱:甘肅省產權交易所股份有限公司

          開戶行:蘭州銀行股份有限公司天成支行

          賬號:101292000278706

      交易保證金確認到賬后,取得參與租賃資格。競租未成 功者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠 道退還。交易保證金未按規定時間到賬,或逾期未提交租賃申請文件的,視為放棄租賃意向。

      4.意向承租人須將《租賃申請文件》按要求編制、密封, 并于2024年1月4日9:30分前遞交至評議地點(甘肅省產權交易所 9樓會議室),所涉及復印件需加蓋公章并攜帶涉及證照原件備查。

      5. 意向承租人收到《成交確認通知書》后5個工作日 內與出租方簽訂《租賃合同》,并按《租賃合同》的約定付 清首期租金及租賃押金。同時,已交納的交易保證金扣除交 易服務部分轉為部分首期租金。若被確定為承租人后,不按 規定與出租人簽訂《租賃合同》及相關協議的,或未按《租 賃合同》在規定期限內支付房屋租金的,視為違約,其交納的交易保證金不予退回,出租人有權再次掛牌重新招租。

      6. 承租人須自行辦理所經營行業的相關證照及許可文 件,自行辦理二次消防驗收、環保等相關手續,如由此造成 承租人不能按《租賃合同》履約的,由承租人承擔全部風險及責任。

      7. 租賃屋頂閑置空間區域以實際確定面積核算租金,成交后若有面積誤差不影響成交結果和成交單價。

      8. 意向承租人須在公告期內自行踏勘租賃標的,并到   出租人及有關部門咨詢,充分了解租賃標的現狀及相關情況。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況,自愿接受租賃標的全部現狀 及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切責任和 風險。意向承租人在被確定為承租人后,不得以不了解租賃 標的狀況(包含但不限于面積、配套設施、驗收情況等)或 租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

      9.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

      10. 如遇不可抗力因素致使租賃合同不能履行的,租賃 雙方及甘交所集團均不承擔任何違約責任,由出租人退回承 租人所交納租金的剩余部分;如遇土地征用、規劃拆遷、市 政府國資委重組、劃撥、轉讓等政府行為,租賃雙方及甘交 所集團均不承擔任何違約責任,承租人須按出租人要求歸還租賃標的,出租人退還承租人所交納租金的剩余部分。

      11.成交后,甘交所集團向交易雙方僅開具交易服務費發票。

      12. 其他詳見《蘭州高原夏菜副食品采購中心已竣工部分建筑物屋頂閑置空間區域租賃申請文件》


      交易
      指南
      交易規則 意向受讓方在提交報名資料及競價前請務必遵照《轉讓公告》《受讓申請與承諾書》《受讓須知》和E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、投資資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與投資。
      現場展示


      交易報名 報名時間 2023-12-20 09:00:00 至 2024-01-03 17:00:00
      報名手續

      意向承租方應在項目公告的規定時間內向甘交所集團提交報名資料和E交易平臺(www.ejy365.com)注冊報名登記,并按時交納交易保證金。報名資料具體如下:

      1.主體資料。自然人需提供身份證復印件;法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件。非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

      2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

      3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

      意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

      保證金及處置方式

      1.交納交易保證金截止時間2024年1月3日 17:00:00,按系統提示交納。

      2.若意向承租人未成為承租人,甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。

      3.若意向承租人成為承租人,交易保證金將在《租賃合同》簽署完畢后轉為部分首期租金。

      4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,甘交所集團可以按照《租賃公告》中關于交易保證金處置的約定,在扣除出租人和承租人應向甘交所集團交納的交易服務費后,將剩余交易保證金劃轉至出租人指定賬戶,若交易保證金不足以賠償出租人損失的,由出租人向意向承租人主張相應的賠償貴任:

      (1)意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租人和甘交所集團損失的;

      (2)意向承租人故意泄露出租人商業秘密,侵害出租人合法權益的;

      (3)意向承租人之間相互串通,影響公平竟爭,侵害出租人合法權益的;

      (4)意向承租人無故放棄受讓的;

      (5)意向承租人在被確定為承租人后,因承租人原因未在規定的時間內與出租人簽訂《房屋租賃合同》;

      (6)意向承租人與出租人私自達成交易的;

      (7)意向承租人違反法律法規或相關規定給出租人和甘交所集團造成損失的

      特別提示:因承租人違約導致標的再次掛牌的,若二次掛牌成交價款低于本次招租價款時,該承租人還應補足差額部分。




      聯系
      方式
      咨詢聯系人 陳經理18919026866  鄧經理13919257020  張經理  18193555161
      咨詢電話 0931-8483288
      咨詢時間 周一至周五 上午9.00至12.00 下午2.30至6.00
      咨詢地址 蘭州市城關區張掖路87號中廣大廈9樓
      技術支持 舒經理 13893333374
      其    他

      1.甘交所集團網站:www.www4399er.com

      2.微信公眾號:GSCQ456

      3.附件:高原夏菜有限公司建筑物屋頂空間整體租賃文件.pdf



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